• Podzielniki kosztów czy ciepła?
  • Porozumienie ze spółdzielnią – czy możliwe?
  • Biegły w sprawie o odszkodowanie grzewcze.
  • Jak biegły wylicza koszty w oparciu o podzielnik?

Sprawy z rozliczaniem kosztów ogrzewania pociągają za sobą liczne paradoksalne sytuacje. Tym razem spójrzmy na opinie biegłych… Wskazuję tu z jednej strony na złożoność zagadnienia rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania (c.o.) w oparciu o podzielniki kosztów, a z drugiej chcę uzmysłowić, że niekorzystne, wręcz krzywdzące rozliczenia, można okiełznać. Pominę tu etap próby porozumienia się ze spółdzielnią czy wspólnotą zanim sprawa trafi do sądu, bo takich przypadków zwyczajnie nie ma, jeżeli są to jeden na „n”…

W przypadku z życia wziętym, mieszkaniec za okres sześciu lat oczekiwał zapłaty i korekty rozliczeń na łączną kwotę niemal trzydziestu tysięcy złotych. Sprawa trafiła do sądu. Najpierw jeden biegły stwierdził, że rozliczenia są prawidłowe, no może z niewielkimi uchybieniami, ale to nie wpływa istotnie na całokształt rozliczenia. Słowem, nie ma czego korygować rozliczenia są prawidłowe. Po dwóch latach trudu i sporu można się zniechęcić. Niegdyś ten biegły zagorzały kontestator podzielników, z czasem jednak „przywiązał” się do nich, a przypadkiem zupełnie okazało się, że od czasu, gdy zaczął sam konstruować podzielniki. Na szczęście sąd był otwarty na argumenty przeciwne i liczne zarzuty do opinii tego biegłego i dostrzegł uchybienia. Złożony wniosek o powołanie innego biegłego nie był łatwy do przeforsowania, albowiem wiązało się to z kolejnymi miesiącami (latami) prowadzenia sprawy. Ostatecznie wniosek dowodowy został uwzględniony i sąd dopuścił opinię inną. Drugi biegły niemal w całości uwzględnił stanowisko mieszkańca jednak wciąż nie w całości, acz w stopniu akceptowalnym. Sprawa trwa a szansa pozytywnego rozstrzygnięcia wzrosła istotnie. Walczymy o całą pulę… Takich przypadków jest wiele i w tym rzecz by skutecznie zarządzać procesem dobierając argumenty prawne, ale przede wszystkim z zakresu ciepłownictwa, fizyki i matematyki.

Choć sprawy dotyczące rozliczeń są trudne łączące zagadnienia techniczne z jurydycznymi warto, jako mieszkaniec przepłacający za ogrzewanie, zmierzyć się z nimi.

Szczepan Barszczewski
radca prawny

We wszelkich sprawach związanych z rozliczeniami na podstawie podzielników zapraszamy do kontaktu.

kontakt@odszkodowaniagrzewcze.pl